Начинающим предпринимателям порой бывает сложно определиться в выборе помещения для офиса. Молодому бизнесмену хочется всего и сразу: престижное и удобное месторасположение, просторное и представительное помещение и т. д. Все эти качества в основном расплывчаты. Однако ответив на ряд вопросов «мечта молодого бизнесмена» станет вполне конкретной.
Действительно ли офисное помещение необходимо?
Когда-то офис представлял собой помещение, где руководство проводило прием партнеров, ведение переговоров, подписание договоров, свершение сделок. На сегодняшний день зачастую офис – это место, где с использованием информационных ресурсов работники умственного труда заняты в выпуске какой-либо информационной продукции.
Если речь идет об организации рабочих мест для программистов, дизайнеров, переводчиков и т. д., то в таком случае офис действительно нужен. Минимальная площадь должна составлять минимум 4,5 кв.м на одного работника без учета шкафов, стеллажей, тумб для оргтехники. Для парикмахерской, стоматологического кабинета, магазина, студии детского творчества не подойдут расчеты площади обычного офиса, каждое из этих мероприятий имеет свои требования к помещениям.
Какой район города выбрать?
В большом городе стоимость офисного помещения в деловом центре на порядок выше, чем в спальном районе. Однако при ограниченности бюджета можно остановить выбор на помещении выше первого этажа. Экономически выгодным будет вариант, когда офис находится в удобной транспортной доступности от необходимых мест посещения (например, склады поставщиков или место проживания сотрудников) и при этом за административными границами мегаполиса. Конкретные примеры Вы можете просмотреть здесь – аренда офиса в Мытищах.
Что выгоднее: арендовать офис или купить?
Для начинающего предпринимателя чтобы «примериться» для начала будет удобнее арендовать офис. Приобретение помещения под офис обладает не только плюсами в виде выгодного вложения средств и свободы действие в рамках собственных квадратных метрах, но также есть и минусы, главный из которых невозможность выведения значительных средств, вложенных в недвижимость.
Нужна ли помощь специалиста?
Если предприниматель прекрасно осведомлен о рынке коммерческой недвижимости своего региона, то помощники ему не нужны. Но если все-таки помощь необходима, то лучше воспользоваться услугами специалистов. Хорошо, если это будет проверенный риелтор или агентство недвижимости с собственной большой базой таких объектов. Либо, если Вы примерно представляете географию предпочитаемого местонахождения офиса, правильным вариантом будет к компании-собственнику офисных площадей в данной местности, поскольку прямая аренда выгоднее отношений с субарендаторами. Это может быть и бизнес-парк и девелоперская компания с собственным офисным комплексом.
Начинающим предпринимателям можно посоветовать составить список вопросов и с ним обратиться в отдел аренды офисного здания. К примеру, в нашей организации специалисты отдела аренды готовы ответить на любые (в пределах профессиональной компетенции) вопросы относительно аренды офисных и складских помещений.
В любом случае, правильный выбор офиса – это один из критериев эффективности бизнеса. Поэтому важно все просчитать и продумать.
ПОДУМАТЬ ВМЕСТЕ:
