В настоящее время очень часто подвалы многоэтажных жилых домов сдаются в аренду. В таком помещении вполне возможно основать фитнес-центр, различного рода спортивные секции, магазин или парикмахерскую. Каким же образом можно арендовать подвал?
Для осуществления аренды необходимо, прежде всего, узнать на чьем балансе состоит дом и конечно с точностью определиться какое именно помещение вы хотели бы арендовать.
В том случае, если подвал является часть собственности жильцов многоквартирного строения, придется постараться получить согласие всех собственников; в том случае, если откажется хотя бы один собственник об аренде придется забыть. Если же подвал принадлежит городу, договор аренды можно заключить в муниципальной администрации.
Кроме перечисленных выше необходимо получить еще несколько документов, разрешающих аренду. Первый документ представляет собой заключение коммунальных служб, второй – заключение СЭС, третий – разрешение МЧС, четвертый – постановление, разрешающее аренду от администрации.
Для того чтобы арендовать подвальное помещение необходимо обратиться в ЖЭУ. В заявлении необходимо указать срок, на который планируется арендовать подвальное помещение, а также вид деятельности, для которого помещение будет предназначаться. После принятия сотрудниками ЖЭУ вашего заявления, оно поступает на рассмотрение в местный муниципалитет.
После этого городской администрацией выносится постановление, в соответствии с которым вам разрешена аренда подвального помещения. Именно на данном этапе представляются все разрешающие документы от проверочных служб. Стоит помнить, что подвалы многоэтажек подходят под категорию нежилых помещений, поэтому аренда подвала подразумевает только хозяйственное использование.
Как видно из всего сказанного выше, весь процесс сбора документов весьма не кратковременный, ввиду чего необходимо запастись терпением. Для того чтобы хоть как-то скрасить положение, помните, что в конечном итоге вас ждет договор об аренде подвального помещения.
Помните также и то, что в договоре обязательно должны быть указаны сроки и сумма аренды. Пункты договора должны быть изъявлены понятно и не нести двойственного смысла. Особого внимания заслуживают пункты о досрочном расторжении договора. Таким образом, при тщательном рассмотрении всех пунктов договора можно значительно минимизировать риски возникновения проблем в последующем.
Если Вы думаете о взятии в аренду подвального помещения с целью организации собственного офиса, попробуйте обратиться к нашим специалистам (заказать звонок), – для Вас подберут оптимальный вариант по цене и Вашим критериям, плюс, Вы получите всю инфраструктуру для комфортной работы (транспортное удобство, интернет, охрану, парковочные места и многое другое).