Одним из самых существенных недостатков панельного дома является низкокачественная герметизация межпанельных швов. Низкая степень герметизации может привести к промерзанию стен, возникновению протечек и повышенной влажности, образованию грибка и отклеиванию обоев. Если не позаботиться о надлежащем состоянии межпанельных швов, в холодное время года будет теряться около 30% тепла. Для того чтобы избежать постоянных ремонтов и больших затрат на отопление, нужно герметизировать межпанельные швы на высоком качественном уровне.
Для того чтобы устранить проблему, связанную с промерзанием панелей и некачественной герметизацией швов, существует технология восстановительной герметизации, которая имеет название «Теплый шов». Технология подразумевает использование таких компонентов, как пеногерметик, утеплитель и мастика. Заделка швов посредством этой технологии – надежный способ сохранения тепла в помещении. После выполнения всех работ, связанных с герметизацией, температура в помещении возрастает на 4-5 градуса.
Основные операции, связанные с герметизацией технологических швов по системе «Теплый шов», сводятся к выполнению следующих видов работ:
— Перед герметизацией швов обрабатываемую поверхность нужно тщательно подготовить. Для этого нужно расчистить шов от загрязнений и краски, удалить тепловодные включения и остатки старого герметика. Эти работы выполняются вручную. Поверхность всех стыков и кромок перед герметизацией должна быть сухой.
— Внутренняя поверхность межпанельных швов следует заполнить пеногерметиком со стороны улицы посредством специального наконечника из баллона с аэрозолем. В результате, через определенное время, в процессе отвердевания, пена расширяется и заполняет все существующие внутри шва пустоты.
— До момента полного застывания пены, на нее укладывается утеплитель — пустотелую трубку с эластичной, но достаточно плотной структурой.
— Следующий и последний этап – заделка межпанельных швов посредством нанесения герметизирующей мастики. Уложенный трубчатый утеплитель покрывается слоем водоотталкивающего герметика.
Все работы могут быть выполнены при температуре наружного воздуха в пределах от -15 до +30С. В случае присутствия дефектов стыков на 25% и более, следует провести полный ремонт всех находящихся на фасаде стыков, в том числе стыки, находящиеся между плитами лоджий и балконов.