Сегодня нередко можно встретить рекомендации, согласно которым при работе с риэлторами необходимо заключать эксклюзивный договор. Следует разобраться, это рекламная выдумка или все-таки этот документ является обязательным?
Итак, что же содержится в эксклюзивном договоре? Этот документ состоит из положения, в котором говорится о том, что агентство наделено полномочиями проводить сделки с вашей жилплощадью. Другими словами вы, подписывая данный договор, обязуетесь в установленный период времени работать только с этим агентством.
Данный вид договора сейчас является достаточно распространенным на рынке недвижимости. Такую известность можно объяснить тем, что любая сделка в конечном итоге будет оплачена клиентом на последнем этапе. Поскольку в период проведения сделок обмана бояться не только клиенты, то и работники агентства.
При заключении эксклюзивного договора, клиенту вменяется ограничение на работу с остальными агентствами, а риелтор обязан провести грамотно и быстро сделку.
При работе с риэлтором имеется следующие виды сотрудничества: без заключения договора, с заключением обычного или эксклюзивного договора.
Заключение эксклюзивного договора дает клиенту массу достоинств. Все силы и возможности риэлтерской компании будут устремлены на проведение вашей сделки. Благодаря эксклюзивному договору, агентство будет уверено, что вы работаете только с ним, и по этой причине будет тратить деньги на рекламу вашей жилплощади, на проверку ее юридической чистоты и прочее.
Помимо этого, покупатели недвижимости понимают, что если жилплощадь реализовывается по эксклюзивному договору, то она с юридической стороны чистая и можно не бояться за возникновение спорных ситуаций с бывшими владельцами. Сотрудники агентства проверяют квартиру досконально, начиная от подлинности всех необходимых документов и заканчивая возможностью появления не выявленных наследников.
Важно, перед тем, как подписать эксклюзивный договор выяснить компетентность выбранного агентства и его репутацию на данном рынке.
Не стоит опасаться эксклюзивного договора, лучше отнестись к нему очень внимательно. Перед тем, как его подписать, стоит изучить все пункты. Если возникнуть какие-либо вопросы, то не бойтесь, а задавайте их.