Очень известен и распространен повсеместно такой способ покупки жилья, как рассрочка платежа. Условия этой рассрочки бывают разные. В отличие от ипотеки, здесь не будет высоких процентов и проблем с оформлением. В случае с приобретением загородной недвижимости ипотеку редко используют. Многие банки могут аккредитовать лишь заведомо выгодные и надежные проекты. Девелоперы обычно стараются предложить покупателям такие виды рассрочек, которые заменят ипотеку. Например, в Ленинградской области, рассрочка имеет большую популярность по причине того, что во многих поселках нет предложений для ипотеки. От того, какие условия предлагает сам девелопер, и будет зависеть спрос на рассрочку.
Некоторое время назад многие люди могли позволить себе купить дом, оплатив его сразу. Но сейчас ситуация немного иная. Поэтому чтобы хоть как-то дома продать, необходимо идти на уступки покупателям. В данном случае — это рассрочка. Большой процент горожан хочет иметь недвижимость за городом, но скопить за короткий срок нужную сумму могут далеко не все. Вот для этих целей и делается рассрочка. Строительная фирма не простаивает просто так, жилье продается. И одновременно с этим люди не копят годами деньги, а могут приобрести жилье, платя по частям.
У покупки дома в рассрочку много плюсов. Вам не надо собирать большой список документов, искать поручителя, и доказывать свою платежеспособность. Застройщику не важна ваша кредитная история. От вас требуется лишь своевременно вносить очередную сумму. Даже в случае просрочки штрафы редко выписывают. Но любые сделки обязательно имеют и свои минусы, и у рассрочки они тоже есть. Первый платеж достаточно высокий. Он может достигать и половины стоимости самого жилья. Чаще первый платеж высчитывается в размере 30 процентов от общей стоимости. Что тоже, в общем, немало. Сроки рассрочки тоже не слишком велики. Обычно это полгода, год, в других случаях — два года. Это максимум. Вам необходимо реально взвесить силы, сможете ли вы в течение того времени полностью оплатить свой загородный дом. В большинстве случаев рассрочка предоставляется без процентов. Допустим, вы вносите половину от стоимости вашего будущего загородного дома, а вторую половину оплачиваете в течение поставленного срока. Чаще всего в рассрочку берут еще строящиеся, не сданные дома. До сдачи остается полгода или год.