На начальном этапе реализации коммерческого проекта особую роль играет разумное использование капитала. Сократить расходы фирмы можно за счет аренды маленького офиса. Небольшое по площади помещение удовлетворит потребности бизнеса, позволит экономить средства.
Как выбрать мини-офис?
Арендовать маленький офис столичным предпринимателям предлагают многочисленные бизнес-центры. В современных зданиях, оснащенных всеми необходимыми системами и коммуникациями, располагается несколько десятков, а иногда и сотен мини-помещений. При выборе конкретного объекта специалисты рекомендуют учесть:
• тип перегородок (от этого зависит звукоизоляция и, как следствие, степень конфиденциальности);
• точный размер помещения (на практике часто встречаются случаи завышения в договоре реального показателя с целью получения дополнительной арендной платы);
• качество отделки и наличие всего необходимого (добросовестный арендодатель предложит минимальный набор: стол, стулья, полки для бумаг, телефон, точку выхода в Интернет).
Стоимость такого офиса будет невысокой. Сегодня более половины предпринимателей Москвы отдают предпочтение помещениям класса «эконом».
Альтернативным вариантом можно считать аренду смежных помещений. Основную площадь может занимать, например, продуктовый магазин, а подсобные отсеки переоборудуются под офисы. Такие предложения на рынке встречаются довольно часто.
Кроме того, не стоит забывать об одновременном размещении нескольких фирменных представительств в одном зале. Площадь разбивается на зоны по согласованию сторон, а арендная плата распределяется пропорционально.
Какой класс предпочесть?
Все офисные площади делятся на три группы:
1. Элитные
Увы, но снять маленький офис в зданиях класса «А» не удастся. Здесь ждут предпринимателей, готовых платить за презентабельность и престиж. Планировка предполагает просторные кабинеты и конференц-залы.
2. Средний ценовой уровень
Класс «В» можно считать основным сегментом сделок с небольшими помещениями. Бизнесменам предложены офисы кабинетного типа, а также комбинированные планировки. Выбор остается за предпринимателем.
3. Недорогие варианты
Как правило, в эту группу включают переоборудованные помещения, удаленные от метро. Ранее такие объекты использовались производственными предприятиями или рассматривались в качестве складов. Кроме того, недорогими остаются офисы, расположенные в полуподвальных помещениях, а также на первых этажах жилых зданий.
В завершение стоит напомнить, что арендная плата даже за маленький офис не всегда будет низкой. Большое значение имеет удаленность помещения от делового центра города, транспортная доступность и уровень оснащенности.