В некоторых случаях снести и начать с нуля, может быть более эффективным способом для реализации задумки и экономии. Но есть и факторы, которые стоит рассмотреть со всех сторон.
Вот шесть нюансов, которые следует обдумать, выбирая между ремонтом и строительством:
1. Проанализировать затраты
Если у вас в планах широкомасштабные строительные работы с серьезными структурными изменениями, стоит задуматься о том, чтобы начать строительство с нуля.
К примеру, как ориентир, вы можете отталкиваться от 100 000 долларов за одноэтажное здание и 125 000 за двухэтажное.
Имейте ввиду, что затратная часть при реконструкции, может измениться в большую сторону, т.к. в процессе выполнения работ, могут открыться непредвиденные дефекты.
Огромным плюсом при строительстве с нуля или выполнение масштабной реконструкции, станет возможность заключения договора с подрядчиком о фиксированной стоимости проекта.
2. Рассмотрите возраст дома
Если приобретенный вами дом выполнен в классическом стиле, потому как вы любите деревянные потолки и лепку на потолке, евроремонт станет отличным решением. Он будет не дешевым, но поможет сделать результат максимально соответствующим вашему вкусу. Восстанавливать пол и потолок – это не вариант. Сложнее всего происходит ремонт ветхих строений, которые нуждаются в укреплении несущих конструкций.
3. Расположение – тоже фактор
Для некоторых строений расположенных в черте города, на участках с высокой стоимостью земли или находящихся в прибрежной зоне, снос может быть недоступен, только реконструкция. Если вы не уверены в возможности сноса строения, обратитесь к агенту по недвижимости, который проводил сделку, он должен владеть подобной информацией. Можете обратиться в местный совет, что вы можете делать на своем участке в рамках существующего плана.
4. Проанализируйте свой образ жизни
Вместо того, чтобы пытаться расширить или увеличить высоту целого этажа, который не удовлетворяет вашим потребностям, стоит снести и построить заново. Перестроение должно позволить вам получить здание, полностью отвечающее вашим требованиям, а не дать возможность внести некоторые коррективы.
5. Текущие расходы
Новые дома требуют меньше затрат на поддержание в хорошем техническом состоянии и более энергоэффективны. В новом доме будут соблюдены все правила и нормы для построек, что повысит его надежность и ваше спокойствие.
6. Хлопотный ремонт
Подумайте, готовы ли вы после рабочего дня, вернуться в дом, в котором идет ремонт. Получится ли в таких условиях воспитывать детей. Если нет, то строительство нового дома под ключ – подходит вам больше.
Принятие решения о реконструкции или строительстве – очень серьезный шаг. Какой бы путь вы ни выбрали, главное сделать дом удобным и отвечающим всем вашим потребностям.