Под понятием лизинг следует понимать комплекс отношений, которые возникают после приобретения в собственность имущества, и сдачей его впоследствии согласно установленной плате во временное пользование.
В классическом лизинге взаимоотношения носят трехсторонний характер: лизингодатель, лизингополучатель, далее продавец имущества или его поставщик, а проведение самой операции осуществляется по следующей схеме.
Будущему лизингодателю требуется некоторое имущество, для покупки которого он не располагает свободными финансовыми средствами. Тогда он вынужден обратиться в лизинговую компанию, чтобы предложить заключить с ней лизинговую сделку. Лизингополучатель согласно сделке выбирает продавца, имеющего в распоряжении требуемое имущество, а лизингодатель покупает его в собственность, после чего за плату, указанную в договоре лизинга, передает лизингополучателю. По его окончании имущество возвращается назад к лизингодателю.
Если реализации подлежит дорогостоящий проект, число участвующих в сделке лиц увеличивается. Как правило, это происходит по причине привлечения к сделке со стороны лизингодателя новых финансовых источников.
В стоимость лизинга входит НДС и другие расходы, неизбежно возникающие при любых способах финансирования, например, страховые взносы. Вместе с тем НДС компания может зачитывать из бюджета. А, значит, чтобы цену проводимой операции вычислить корректно, нужно учесть страховку, налоги и другие детали, среди которых: вид товара, размер первоначального взноса, срок договора и прочее. После проведения экспериментов с разными условиями, можно определиться, какой вид аренды недвижимости или оборудования наиболее оптимален, и впоследствии приобрести или отказаться от него. Расчет лизинга удобнее производить при помощи ускоряющего процесс специального калькулятора.
На всех этапах лизинговый процесс тесно связан между собой. Так, договорные отношения, предполагающие временное использование имущества, становятся действительными только после того, как реализован договор о купле-продаже. То есть, выполнение одного договора в лизинговой сделке дает толчок к появлению следующей сделки, а участники всего процесса тесно взаимодействуют друг с другом на разных этапах.
Главные преимущества лизинга: возможность обратиться к использованию механизма ускоренной амортизации; лизинговые платежи могут быть полностью отнесены к затратам; в три раза снижается имущественный налог и другие.